News dal mercato immobiliare a Noceto

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Noceto.


Noceto è un comune della provincia di Parma. Dista circa 12 Km da Parma.
Ha una popolazione di 12.705 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borghetto, Cella, Ponte Taro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Taro con oltre 53 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.034 annunci immobiliari, di cui 852 in vendita e 182 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Noceto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Noceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 433% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cella (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte Taro (1.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Borghetto € 1.250 4% appartamenti in vendita in zona Borghetto a Noceto mappa
Cella € 1.150 4% appartamenti in vendita in zona Cella a Noceto mappa
Costa Mezzana € 1.250 4% appartamenti in vendita in zona Costa Mezzana a Noceto mappa
Ponte Taro € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona Ponte Taro a Noceto mappa

Dinamica dei prezzi a Noceto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,88%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noceto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 6,5 mese +2,04% appartamento a Noceto
bifamiliare € 1.150 - +2,20% bifamiliare a Noceto
bivano € 1.550 - +2,90% bivano a Noceto
casa indipendente € 1.150 - +3,31% casa indipendente a Noceto
mansarda € 1.250 - -3,40% mansarda a Noceto
trivano € 1.400 - +4,31% trivano a Noceto
ufficio € 1.150 € 7 mese -4,29% ufficio a Noceto
villa € 1.300 - +2,31% villa a Noceto
villetta a schiera € 1.300 - +9,63% villetta a schiera a Noceto