News dal mercato immobiliare a Medesano

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Medesano.


Medesano è un comune della provincia di Parma. Dista circa 15 Km da Parma.
Ha una popolazione di 10.663 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Felegara, Ramiola, Sant'Andrea Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Felegara con oltre 130 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 906 annunci immobiliari, di cui 781 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Medesano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Medesano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 251% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ramiola (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Felegara (1.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Felegara € 1.150 14% appartamenti in vendita in zona Felegara a Medesano mappa
Ramiola € 1.050 13% appartamenti in vendita in zona Ramiola a Medesano mappa
Sant'Andrea Bagni € 1.050 9% appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea Bagni a Medesano mappa

Dinamica dei prezzi a Medesano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Medesano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,68%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Medesano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 4,8 mese +0,34% appartamento a Medesano
bivano € 1.300 - +2,26% bivano a Medesano
casa indipendente € 1.150 - +7,35% casa indipendente a Medesano
mansarda € 1.150 - +3,37% mansarda a Medesano
quadrivano € 1.350 - +1,65% quadrivano a Medesano
trivano € 1.150 - +7,79% trivano a Medesano
ufficio € 1.100 - -1,26% ufficio a Medesano
villa € 1.400 - +13,69% villa a Medesano
villetta a schiera € 1.350 - +0,60% villetta a schiera a Medesano