News dal mercato immobiliare a Lesignano de' Bagni

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Lesignano de' Bagni.


Lesignano de' Bagni è un comune della provincia di Parma. Dista circa 17 Km da Parma.
Ha una popolazione di 4.759 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria del Piano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria del Piano con oltre 114 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 372 annunci immobiliari, di cui 347 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Lesignano de' Bagni sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Lesignano de' Bagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 653% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Bassa (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria del Piano (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bassa € 1.450 6% appartamenti in vendita in zona Bassa a Lesignano de' Bagni mappa
Santa Maria del Piano € 1.500 30% appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Piano a Lesignano de' Bagni mappa

Dinamica dei prezzi a Lesignano de' Bagni. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lesignano de' Bagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lesignano de' Bagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 - -1,44% appartamento a Lesignano de' Bagni
casa indipendente € 1.350 - +4,12% casa indipendente a Lesignano de' Bagni
trivano € 1.450 - -1,52% trivano a Lesignano de' Bagni
villa € 1.400 - -3,18% villa a Lesignano de' Bagni