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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fidenza.


Fidenza è un comune della provincia di Parma. Dista circa 21 Km da Parma.
Ha una popolazione di 25.521 abitanti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.847 annunci immobiliari, di cui 1.576 in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fidenza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Fidenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 283% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Parola (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Margherita (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Parola € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Parola a Fidenza mappa
Santa Margherita € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Santa Margherita a Fidenza mappa

Dinamica dei prezzi a Fidenza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fidenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,68%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fidenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 5,9 mese -3,49% appartamento a Fidenza
bifamiliare € 1.300 - -3,83% bifamiliare a Fidenza
bivano € 1.650 € 7,2 mese +0,07% bivano a Fidenza
casa indipendente € 1.350 € 5,6 mese -3,19% casa indipendente a Fidenza
mansarda € 1.400 - +2,22% mansarda a Fidenza
quadrivano € 1.500 - +10,71% quadrivano a Fidenza
trivano € 1.100 - -16,51% trivano a Fidenza
ufficio € 1.450 € 6,9 mese +1,32% ufficio a Fidenza
villa € 1.500 - -4,09% villa a Fidenza
villetta a schiera € 1.550 - +7,44% villetta a schiera a Fidenza