News dal mercato immobiliare a Spilamberto

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Spilamberto.


Spilamberto è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.
Ha una popolazione di 12.130 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vito con oltre 133 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 609 annunci immobiliari, di cui 524 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Spilamberto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Spilamberto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 339% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
San Vito € 1.650 21% appartamenti in vendita in zona San Vito a Spilamberto mappa

Dinamica dei prezzi a Spilamberto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spilamberto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spilamberto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 7,6 mese +4,18% appartamento a Spilamberto
bifamiliare € 1.300 - -6,16% bifamiliare a Spilamberto
bivano € 1.800 - -1,12% bivano a Spilamberto
casa indipendente € 1.450 - -5,46% casa indipendente a Spilamberto
mansarda € 1.500 - +5,00% mansarda a Spilamberto
villa € 1.450 - -3,31% villa a Spilamberto
villetta a schiera € 1.450 - -5,72% villetta a schiera a Spilamberto