Mercato Immobiliare a Modena
venerdì 19 aprile 2024Modena, con una popolazione di 184.836 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Faustino,
San Lazzaro / Modena Est,
Buon Pastore,
Crocetta,
Sant'Agnese,
Madonnina / Quattro Ville,
Cognento.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.285 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 7.269 annunci immobiliari, di cui 5.260 in vendita e 2.009 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Modena è compreso in tutta la città tra 1.025 €/m² e 3.220 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.325 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.020 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.745 €/m²).
Le quotazioni a Modena sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.680 €/m² e 3.010 €/m².
Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.325 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.