News dal mercato immobiliare a Modena

  • Mercato immobiliare, a Bologna compravendite in ripresa ma il ...

    Sassuolo 2000 Mercato immobiliare, a Bologna compravendite in ripresa ma il ... Sassuolo 2000 Le compravendite residenziali a Bologna, sia in città che nell'area metropolitana, si confermano in aumento ma le quotazioni degli immobili continuano a cal...

  • Mercato immobiliare a Roma aggiornamento di novembre 2016

      Quotazioni immobiliari a Roma. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Roma sono presenti un totale di circa 137683 annunci immobiliari in vendita e 51850 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti. In bas...

  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

      Andamento del mercato immobiliare a Milano. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Milano sono presenti un totale di circa 82485 annunci immobiliari in vendita e 74047 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 a...

  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Torino. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Torino sono presenti un totale di circa 45273 annunci immobiliari in vendita e 19446 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitant...

  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

  • Mercato immobiliare a Genova aggiornamento di novembre 2016

      Quotazioni immobiliari a Genova. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Genova sono presenti un totale di circa 35989 annunci immobiliari in vendita e 12782 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti. La ...

  1. Italia
  2. Emilia Romagna
  3. Modena
  4. Modena

ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Modena.


Modena è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 179.149 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albareto, Amendola, Baggiovara, Buon Pastore, Centro Storico, Cittanova, Cognento, Crocetta, Ganaceto, Lesignana, Madonnina / Quattro Ville, Marzaglia, Portile, Saliceta San Giuliano, San Cataldo, San Damaso, San Faustino, San Lazzaro / Modena Est, Sant'Agnese, Vaciglio, Villanova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 4.036 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 22.341 annunci immobiliari, di cui 15.998 in vendita e 6.343 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Modena non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Modena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 85% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Marzaglia (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Albareto € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Albareto a Modena mappa
Amendola € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Amendola a Modena mappa
Baggiovara € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona Baggiovara a Modena mappa
Buon Pastore € 1.950 4% appartamenti in vendita in zona Buon Pastore a Modena mappa
Centro Storico € 2.050 18% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Modena mappa
Cittanova € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Cittanova a Modena mappa
Cognento € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Cognento a Modena mappa
Crocetta € 1.750 5% appartamenti in vendita in zona Crocetta a Modena mappa
Ganaceto € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Ganaceto a Modena mappa
Lesignana € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Lesignana a Modena mappa
Madonnina / Quattro Ville € 1.650 4% appartamenti in vendita in zona Madonnina / Quattro Ville a Modena mappa
Marzaglia € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Marzaglia a Modena mappa
Portile € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Portile a Modena mappa
Saliceta San Giuliano € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Saliceta San Giuliano a Modena mappa
San Cataldo € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona San Cataldo a Modena mappa
San Damaso € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona San Damaso a Modena mappa
San Donnino € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona San Donnino a Modena mappa
San Faustino € 1.850 10% appartamenti in vendita in zona San Faustino a Modena mappa
San Lazzaro / Modena Est € 1.700 7% appartamenti in vendita in zona San Lazzaro / Modena Est a Modena mappa
Sant'Agnese € 1.950 6% appartamenti in vendita in zona Sant'Agnese a Modena mappa
Vaciglio € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Vaciglio a Modena mappa
Villanova € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Villanova a Modena mappa

Dinamica dei prezzi a Modena. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Modena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Modena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 8,2 mese -0,16% appartamento a Modena
attico € 2.250 € 9,6 mese -1,35% attico a Modena
bifamiliare € 1.800 € 6,2 mese -2,88% bifamiliare a Modena
bivano € 1.900 € 9,9 mese -0,08% bivano a Modena
casa indipendente € 1.850 € 7,7 mese +0,15% casa indipendente a Modena
casa semindipendente € 2.150 - +8,35% casa semindipendente a Modena
casale € 1.300 - +11,88% casale a Modena
locale commerciale € 1.150 € 10,9 mese -15,44% locale commerciale a Modena
loft € 2.000 - +2,97% loft a Modena
mansarda € 1.900 € 9,1 mese -2,46% mansarda a Modena
monolocale € 1.950 € 11,3 mese +6,82% monolocale a Modena
pentavano € 1.900 € 7,2 mese -1,99% pentavano a Modena
quadrivano € 1.800 € 7,7 mese +1,04% quadrivano a Modena
trivano € 1.700 € 7,8 mese -1,94% trivano a Modena
ufficio € 1.800 € 8,4 mese +1,69% ufficio a Modena
villa € 1.850 € 7,6 mese -0,79% villa a Modena
villetta a schiera € 1.850 - -0,44% villetta a schiera a Modena