News dal mercato immobiliare a Maranello

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Maranello.


Maranello è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.
Ha una popolazione di 16.622 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pozza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pozza con oltre 80 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.082 annunci immobiliari, di cui 854 in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Maranello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Maranello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 597% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Torre Maina (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pozza (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Pozza € 1.550 7% appartamenti in vendita in zona Pozza a Maranello mappa
Torre Maina € 1.450 3% appartamenti in vendita in zona Torre Maina a Maranello mappa

Dinamica dei prezzi a Maranello. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maranello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,67%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maranello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 8,4 mese +3,02% appartamento a Maranello
attico € 1.950 - -2,82% attico a Maranello
bifamiliare € 1.350 - -3,12% bifamiliare a Maranello
casa indipendente € 1.600 € 9,7 mese +5,93% casa indipendente a Maranello
mansarda € 1.650 - +10,03% mansarda a Maranello
quadrivano € 1.650 - -6,73% quadrivano a Maranello
trivano € 1.900 - +5,57% trivano a Maranello
villa € 1.500 - +3,55% villa a Maranello
villetta a schiera € 1.600 - +5,98% villetta a schiera a Maranello