News dal mercato immobiliare a Formigine

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Formigine.


Formigine è un comune della provincia di Modena. Dista circa 10 Km da Modena.
Ha una popolazione di 33.667 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casinalbo, Colombaro, Corlo, Magreta, Ubersetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casinalbo con oltre 409 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.360 annunci immobiliari, di cui 1.950 in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Formigine sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Formigine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 638% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Magreta (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casinalbo (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Casinalbo € 1.800 17% appartamenti in vendita in zona Casinalbo a Formigine mappa
Colombaro € 1.750 5% appartamenti in vendita in zona Colombaro a Formigine mappa
Corlo € 1.800 2% appartamenti in vendita in zona Corlo a Formigine mappa
Magreta € 1.650 7% appartamenti in vendita in zona Magreta a Formigine mappa
Ubersetto € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona Ubersetto a Formigine mappa

Dinamica dei prezzi a Formigine. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Formigine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Formigine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 € 8,4 mese -0,65% appartamento a Formigine
attico € 2.400 - +4,68% attico a Formigine
bifamiliare € 1.400 - -8,45% bifamiliare a Formigine
bivano € 2.100 € 9,6 mese +10,97% bivano a Formigine
casa indipendente € 1.650 € 10,1 mese +1,70% casa indipendente a Formigine
casale € 1.100 - +8,09% casale a Formigine
mansarda € 1.850 - -2,31% mansarda a Formigine
pentavano € 1.800 - -3,15% pentavano a Formigine
quadrivano € 1.800 - -4,55% quadrivano a Formigine
trivano € 1.950 - -1,92% trivano a Formigine
villa € 1.750 - +0,39% villa a Formigine
villetta a schiera € 1.650 - +3,61% villetta a schiera a Formigine