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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fiumalbo.


Fiumalbo è un comune della provincia di Modena. Dista circa 57 Km da Modena.
Ha una popolazione di 1.304 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 48% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fiumalbo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.900 €/m² e 2.850 €/m².

Fiumalbo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1072% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fiumalbo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumalbo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,07%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumalbo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 7%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 - +10,66% appartamento a Fiumalbo
casa indipendente € 2.000 - +7,18% casa indipendente a Fiumalbo
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