News dal mercato immobiliare a Fiorano Modenese

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fiorano Modenese.


Fiorano Modenese è un comune della provincia di Modena. Dista circa 15 Km da Modena.
Ha una popolazione di 16.945 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spezzano, Ubersetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spezzano con oltre 251 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.003 annunci immobiliari, di cui 808 in vendita e 195 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fiorano Modenese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Fiorano Modenese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 528% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Spezzano (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ubersetto (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Spezzano € 1.650 25% appartamenti in vendita in zona Spezzano a Fiorano Modenese mappa
Ubersetto € 1.700 7% appartamenti in vendita in zona Ubersetto a Fiorano Modenese mappa

Dinamica dei prezzi a Fiorano Modenese. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiorano Modenese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,60%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiorano Modenese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 - +3,65% appartamento a Fiorano Modenese
bifamiliare € 1.200 - - bifamiliare a Fiorano Modenese
bivano € 1.750 - +1,86% bivano a Fiorano Modenese
casa indipendente € 1.600 - +2,36% casa indipendente a Fiorano Modenese
quadrivano € 1.350 - -3,78% quadrivano a Fiorano Modenese
trivano € 1.500 - +2,53% trivano a Fiorano Modenese
ufficio € 1.400 - +2,59% ufficio a Fiorano Modenese
villa € 1.200 - -20,91% villa a Fiorano Modenese