L'osservatorio immobiliare a Fanano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fanano

Mercato Immobiliare a Fanano

giovedì 28 marzo 2024

Fanano, con una popolazione di 2.937 abitanti, è un comune della provincia di Modena. Dista circa 50 Km da Modena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fellicarolo, Canevare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fellicarolo con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 310 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Fanano è compreso tra 770 €/m² e 1.275 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.075 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.730 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Fanano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 695 €/m² e 1.425 €/m² nel 60% dei casi.

Fanano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.075 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Canevare (1.020 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fellicarolo (1.035 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.275 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 770 €/m²).


zona vendita ricerca
Canevare € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Canevare
Fellicarolo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fellicarolo

Dinamica dei prezzi a Fanano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - - appartamenti in vendita a Fanano
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