News dal mercato immobiliare a Fanano

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fanano.


Fanano è un comune della provincia di Modena. Dista circa 50 Km da Modena.
Ha una popolazione di 3.028 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 276 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Fanano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Fanano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 628% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fanano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fanano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fanano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
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