News dal mercato immobiliare a Bastiglia

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bastiglia.


Bastiglia è un comune della provincia di Modena. Dista circa 10 Km da Modena.
Ha una popolazione di 3.985 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 366 annunci immobiliari, di cui 324 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bastiglia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Bastiglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 558% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Bastiglia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bastiglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bastiglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 6,4 mese -3,02% appartamento a Bastiglia
bifamiliare € 1.150 - -6,70% bifamiliare a Bastiglia
casa indipendente € 1.150 - +1,53% casa indipendente a Bastiglia
villa € 1.250 - +1,01% villa a Bastiglia