News dal mercato immobiliare a Roncofreddo

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Roncofreddo.


Roncofreddo è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 13 Km da Cesena. Dista circa 29 Km da Forlì.
Ha una popolazione di 3.395 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gualdo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gualdo con oltre 83 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 413 annunci immobiliari, di cui 401 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Roncofreddo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Roncofreddo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 604% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Gualdo € 1.250 20% appartamenti in vendita in zona Gualdo a Roncofreddo mappa

Dinamica dei prezzi a Roncofreddo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roncofreddo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,20%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roncofreddo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 - -2,87% appartamento a Roncofreddo
casa indipendente € 1.300 - -3,87% casa indipendente a Roncofreddo
villa € 1.450 - +2,02% villa a Roncofreddo