L'osservatorio immobiliare a Modigliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Modigliana

Mercato Immobiliare a Modigliana

giovedì 21 marzo 2024

Modigliana, con una popolazione di 4.304 abitanti, è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 37 Km da Cesena. Dista circa 21 Km da Forlì.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 49 annunci immobiliari, di cui 45 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Modigliana è compreso tra 925 €/m² e 1.265 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.130 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.940 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 14). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese ed è nella maggioranza dei casi compreso tra 790 €/m² e 1.470 €/m².

Modigliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.130 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Modigliana e quotazioni immobiliari per tipologia