News dal mercato immobiliare a Gambettola

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ultimo aggiornamento: giovedì 1 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gambettola.


Gambettola è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 25 Km da Forlì. Dista circa 7 Km da Cesena.
Ha una popolazione di 10.238 abitanti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 673 annunci immobiliari, di cui 578 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a Gambettola sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Gambettola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 685% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Gambettola. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gambettola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,15%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gambettola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 6,2 mese -0,30% appartamento a Gambettola
bivano € 2.100 - -5,95% bivano a Gambettola
casa indipendente € 1.600 - -7,15% casa indipendente a Gambettola
mansarda € 1.550 - -7,48% mansarda a Gambettola
trivano € 1.900 - -5,00% trivano a Gambettola