News dal mercato immobiliare a Forlì

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Forlì.


Forlì è uno dei capoluogo della provincia di Forlì-Cesena.
Ha una popolazione di 116.434 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bussecchio, Carpena, Carpinello, Cava, Centro Storico, Coriano, Cà Ossi, Musicisti / Grandi Italiani, Ospedaletto, Quattro, Romiti, Roncadello, Ronco, San Martino in Strada, Vecchiazzano, Villafranca di Forlì, Villanova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.774 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.649 annunci immobiliari, di cui 5.840 in vendita e 1.809 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a Forlì sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Forlì ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 59% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Villafranca di Forlì (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino in Strada (1.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bussecchio € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Bussecchio a Forlì mappa
Campo di Marte / Benefattori € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Campo di Marte / Benefattori a Forlì mappa
Carpena € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Carpena a Forlì mappa
Carpinello € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Carpinello a Forlì mappa
Cava € 1.550 2% appartamenti in vendita in zona Cava a Forlì mappa
Centro Storico € 1.600 23% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Forlì mappa
Coriano € 1.650 2% appartamenti in vendita in zona Coriano a Forlì mappa
Cà Ossi € 1.500 3% appartamenti in vendita in zona Cà Ossi a Forlì mappa
Grisignano € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Grisignano a Forlì mappa
Musicisti / Grandi Italiani € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Musicisti / Grandi Italiani a Forlì mappa
Ospedaletto € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Ospedaletto a Forlì mappa
Pieve Acquedotto € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Pieve Acquedotto a Forlì mappa
Pievequinta € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Pievequinta a Forlì mappa
Quattro € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Quattro a Forlì mappa
Romiti € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Romiti a Forlì mappa
Roncadello € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Roncadello a Forlì mappa
Ronco € 1.650 3% appartamenti in vendita in zona Ronco a Forlì mappa
San Benedetto € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona San Benedetto a Forlì mappa
San Martino in Strada € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona San Martino in Strada a Forlì mappa
Selva € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Selva a Forlì mappa
Vecchiazzano € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Vecchiazzano a Forlì mappa
Villafranca di Forlì € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Villafranca di Forlì a Forlì mappa
Villagrappa € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Villagrappa a Forlì mappa
Villanova € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Villanova a Forlì mappa

Dinamica dei prezzi a Forlì. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forlì mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forlì, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 6,7 mese -0,21% appartamento a Forlì
attico € 1.750 - -3,40% attico a Forlì
bifamiliare € 1.450 € 5,8 mese +2,83% bifamiliare a Forlì
bivano € 1.750 € 8,7 mese +4,01% bivano a Forlì
casa indipendente € 1.600 € 6,7 mese -0,78% casa indipendente a Forlì
casa semindipendente € 1.400 - +1,53% casa semindipendente a Forlì
locale commerciale € 1.250 € 8,1 mese -6,21% locale commerciale a Forlì
mansarda € 1.750 € 7,4 mese +6,43% mansarda a Forlì
monolocale € 1.850 € 9,7 mese -4,31% monolocale a Forlì
pentavano € 1.500 - -8,57% pentavano a Forlì
quadrivano € 1.500 € 6,1 mese +1,03% quadrivano a Forlì
trivano € 1.600 € 7,8 mese +3,12% trivano a Forlì
ufficio € 1.450 € 8,2 mese +3,29% ufficio a Forlì
villa € 1.650 € 5,7 mese -0,47% villa a Forlì
villetta a schiera € 1.800 - +2,84% villetta a schiera a Forlì