News dal mercato immobiliare a Bertinoro

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bertinoro.


Bertinoro è un comune della provincia di Forlì-Cesena. Dista circa 10 Km da Forlì. Dista circa 10 Km da Cesena.
Ha una popolazione di 10.798 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capocolle, Fratta Terme, Panighina, Santa Croce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Panighina con oltre 191 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.205 annunci immobiliari, di cui 1.040 in vendita e 165 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a Bertinoro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Bertinoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 376% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Fratta Terme (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Nuova Spallicci (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Capocolle € 1.600 4% appartamenti in vendita in zona Capocolle a Bertinoro mappa
Fratta Terme € 1.500 10% appartamenti in vendita in zona Fratta Terme a Bertinoro mappa
Panighina € 1.650 15% appartamenti in vendita in zona Panighina a Bertinoro mappa
Polenta € 1.550 3% appartamenti in vendita in zona Polenta a Bertinoro mappa
Santa Croce € 1.650 4% appartamenti in vendita in zona Santa Croce a Bertinoro mappa
Santa Maria Nuova Spallicci € 1.700 2% appartamenti in vendita in zona Santa Maria Nuova Spallicci a Bertinoro mappa

Dinamica dei prezzi a Bertinoro. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bertinoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,88%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bertinoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 6,6 mese -4,40% appartamento a Bertinoro
bifamiliare € 1.150 - -10,03% bifamiliare a Bertinoro
bivano € 1.750 € 7,5 mese -1,16% bivano a Bertinoro
casa indipendente € 1.600 € 6,6 mese -4,11% casa indipendente a Bertinoro
trivano € 1.900 - +3,46% trivano a Bertinoro
villa € 1.750 - -1,80% villa a Bertinoro
villetta a schiera € 1.650 - -6,21% villetta a schiera a Bertinoro