Mercato Immobiliare a Ferrara
mercoledì 17 aprile 2024Ferrara, con una popolazione di 129.724 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Porotto / Cassana,
San Martino,
Cona,
Pontelagoscuro,
Francolino,
Aguscello,
Arianuova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.027 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.687 annunci immobiliari, di cui 3.034 in vendita e 653 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (28) zone a Ferrara è compreso in tutta la città tra 705 €/m² e 2.115 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.680 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.015 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ferrara è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 985 €/m² e 2.310 €/m².
Ferrara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.680 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 81% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.