News dal mercato immobiliare a Ferrara

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Ferrara.


Ferrara è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 132.545 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aguscello, Arianuova, Baura, Boara, Casaglia, Centro Storico, Chiesuol del Fosso, Cocomaro di Focomorto, Cona, Correggio, Denore, Doro, Francolino, Malborghetto di Boara, Marrara, Monestirolo, Montalbano, Pontegradella, Pontelagoscuro, Porotto / Cassana, Quartesana, Quartiere Giardino / Acquedotto, San Bartolomeo in Bosco, San Martino, Sant'Egidio / Gaibanella, Villanova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 4.268 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 55% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 18.065 annunci immobiliari, di cui 13.479 in vendita e 4.586 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ferrara non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Ferrara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 50% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Bartolomeo in Bosco (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aguscello € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Aguscello a Ferrara mappa
Arianuova € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Arianuova a Ferrara mappa
Baura € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Baura a Ferrara mappa
Boara € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Boara a Ferrara mappa
Centro Storico € 1.800 23% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Ferrara mappa
Chiesuol del Fosso € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Chiesuol del Fosso a Ferrara mappa
Cocomaro di Cona € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Cocomaro di Cona a Ferrara mappa
Cocomaro di Focomorto € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Cocomaro di Focomorto a Ferrara mappa
Codrea € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Codrea a Ferrara mappa
Cona € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Cona a Ferrara mappa
Contrapò € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Contrapò a Ferrara mappa
Corlo € 1.050 <1% appartamenti in vendita in zona Corlo a Ferrara mappa
Correggio € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Correggio a Ferrara mappa
Denore € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Denore a Ferrara mappa
Doro € 1.200 2% appartamenti in vendita in zona Doro a Ferrara mappa
Focomorto € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Focomorto a Ferrara mappa
Fossanova San Biagio € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Fossanova San Biagio a Ferrara mappa
Fossanova San Marco € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Fossanova San Marco a Ferrara mappa
Francolino € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Francolino a Ferrara mappa
Gaibana € 1.050 <1% appartamenti in vendita in zona Gaibana a Ferrara mappa
Malborghetto di Boara € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Malborghetto di Boara a Ferrara mappa
Marrara € 1.100 <1% appartamenti in vendita in zona Marrara a Ferrara mappa
Monestirolo € 900 <1% appartamenti in vendita in zona Monestirolo a Ferrara mappa
Montalbano € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Montalbano a Ferrara mappa
Pontegradella € 1.600 2% appartamenti in vendita in zona Pontegradella a Ferrara mappa
Pontelagoscuro € 950 2% appartamenti in vendita in zona Pontelagoscuro a Ferrara mappa
Porotto / Cassana € 1.200 3% appartamenti in vendita in zona Porotto / Cassana a Ferrara mappa
Quartesana € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Quartesana a Ferrara mappa
Quartiere Giardino / Acquedotto € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Quartiere Giardino / Acquedotto a Ferrara mappa
Ravalle € 800 <1% appartamenti in vendita in zona Ravalle a Ferrara mappa
San Bartolomeo in Bosco € 750 <1% appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo in Bosco a Ferrara mappa
San Martino € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona San Martino a Ferrara mappa
Sant'Egidio / Gaibanella € 1.350 1% appartamenti in vendita in zona Sant'Egidio / Gaibanella a Ferrara mappa
Villanova € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Villanova a Ferrara mappa

Dinamica dei prezzi a Ferrara. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ferrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ferrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 7,1 mese -2,29% appartamento a Ferrara
attico € 1.750 € 7 mese -0,50% attico a Ferrara
bifamiliare € 1.250 € 5,5 mese -1,75% bifamiliare a Ferrara
bivano € 1.750 € 8,3 mese +0,16% bivano a Ferrara
casa indipendente € 1.300 € 6,7 mese -1,26% casa indipendente a Ferrara
casa semindipendente € 1.300 - -4,00% casa semindipendente a Ferrara
locale commerciale € 1.200 € 9,8 mese -5,48% locale commerciale a Ferrara
loft € 2.150 - +6,64% loft a Ferrara
mansarda € 1.550 € 7,3 mese -4,72% mansarda a Ferrara
monolocale € 1.850 € 9,5 mese -2,85% monolocale a Ferrara
pentavano € 1.400 € 5,6 mese +3,64% pentavano a Ferrara
quadrivano € 1.300 € 6,1 mese -6,61% quadrivano a Ferrara
trivano € 1.450 € 6,9 mese -1,45% trivano a Ferrara
ufficio € 1.500 € 7,9 mese -7,51% ufficio a Ferrara
villa € 1.450 € 6,5 mese +0,53% villa a Ferrara
villetta a schiera € 1.450 € 6,2 mese -0,53% villetta a schiera a Ferrara