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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Argenta.


Argenta è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 29 Km da Ferrara.
Ha una popolazione di 22.133 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Consandolo, Filo, San Biagio, San Nicolò, Santa Maria Codifiume.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria Codifiume con oltre 110 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.099 annunci immobiliari, di cui 1.011 in vendita e 88 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Argenta non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Argenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 297% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Consandolo (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Codifiume (1.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Consandolo € 750 7% appartamenti in vendita in zona Consandolo a Argenta mappa
San Biagio € 850 7% appartamenti in vendita in zona San Biagio a Argenta mappa
San Nicolò € 900 6% appartamenti in vendita in zona San Nicolò a Argenta mappa
Santa Maria Codifiume € 1.050 10% appartamenti in vendita in zona Santa Maria Codifiume a Argenta mappa

Dinamica dei prezzi ad Argenta. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,54%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 € 5,9 mese +2,97% appartamento ad Argenta
bifamiliare € 750 - -1,43% bifamiliare ad Argenta
casale € 350 - -21,90% casale ad Argenta
mansarda € 1.050 - +2,27% mansarda ad Argenta
quadrivano € 1.000 - - quadrivano ad Argenta
trivano € 1.050 - -0,75% trivano ad Argenta
ufficio € 850 - +9,68% ufficio ad Argenta
villa € 900 - +7,15% villa ad Argenta
villetta a schiera € 1.150 - +10,51% villetta a schiera ad Argenta