News dal mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Benedetto Val di Sambro.


San Benedetto Val di Sambro è un comune della provincia di Bologna. Dista circa 32 Km da Bologna.
Ha una popolazione di 4.393 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piano del Voglio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piano del Voglio con oltre 68 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 407 annunci immobiliari, di cui 379 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Benedetto Val di Sambro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

San Benedetto Val di Sambro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Monteacuto Vallese (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piano del Voglio (1.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Madonna dei Fornelli € 900 7% appartamenti in vendita in zona Madonna dei Fornelli a San Benedetto Val di Sambro mappa
Monteacuto Vallese € 800 7% appartamenti in vendita in zona Monteacuto Vallese a San Benedetto Val di Sambro mappa
Piano del Voglio € 1.050 16% appartamenti in vendita in zona Piano del Voglio a San Benedetto Val di Sambro mappa
Ripoli € 950 9% appartamenti in vendita in zona Ripoli a San Benedetto Val di Sambro mappa

Dinamica dei prezzi a San Benedetto Val di Sambro. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Benedetto Val di Sambro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,38%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Benedetto Val di Sambro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 - +1,39% appartamento a San Benedetto Val di Sambro
bifamiliare € 750 - -5,40% bifamiliare a San Benedetto Val di Sambro
casa indipendente € 750 - -5,62% casa indipendente a San Benedetto Val di Sambro
villa € 850 - +0,46% villa a San Benedetto Val di Sambro
villetta a schiera € 900 - -3,71% villetta a schiera a San Benedetto Val di Sambro