L'osservatorio immobiliare a San Benedetto Val di Sambro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro

Mercato Immobiliare a San Benedetto Val di Sambro

giovedì 28 marzo 2024

San Benedetto Val di Sambro, con una popolazione di 4.200 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 32 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piano del Voglio, Madonna dei Fornelli, Ripoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piano del Voglio con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 258 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Benedetto Val di Sambro è compreso tra 495 €/m² e 1.135 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (775 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 69% inferiore alla quotazione media provinciale (2.540 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a San Benedetto Val di Sambro sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 495 €/m² e 1.010 €/m² nel 60% dei casi.

San Benedetto Val di Sambro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 775 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 202% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Madonna dei Fornelli (735 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ripoli (805 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (PIAN DEL VOGLIO E MONTEFREDENTE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.135 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 495 €/m²).


zona vendita ricerca
Madonna dei Fornelli € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna dei Fornelli
Piano del Voglio € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Piano del Voglio
Ripoli € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ripoli