News dal mercato immobiliare a Molinella

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Molinella.


Molinella è un comune della provincia di Bologna. Dista circa 29 Km da Bologna.
Ha una popolazione di 15.651 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro Capofiume.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro Capofiume con oltre 71 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 887 annunci immobiliari, di cui 780 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Molinella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Molinella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Martino in Argine (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marmorta (1.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Marmorta € 1.100 4% appartamenti in vendita in zona Marmorta a Molinella mappa
San Martino in Argine € 900 3% appartamenti in vendita in zona San Martino in Argine a Molinella mappa
San Pietro Capofiume € 900 8% appartamenti in vendita in zona San Pietro Capofiume a Molinella mappa

Dinamica dei prezzi a Molinella. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Molinella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,77%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Molinella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 6,7 mese -3,28% appartamento a Molinella
bifamiliare € 1.000 - +0,43% bifamiliare a Molinella
casa indipendente € 1.000 - -5,24% casa indipendente a Molinella
mansarda € 1.100 - +1,42% mansarda a Molinella
trivano € 1.100 - +20,63% trivano a Molinella
ufficio € 1.050 - -10,33% ufficio a Molinella
villa € 1.050 - -3,83% villa a Molinella
villetta a schiera € 1.200 - +0,51% villetta a schiera a Molinella