News dal mercato immobiliare a Grizzana Morandi

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Grizzana Morandi.


Grizzana Morandi è un comune della provincia di Bologna. Dista circa 30 Km da Bologna.
Ha una popolazione di 3.982 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carviano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carviano con oltre 56 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 483 annunci immobiliari, di cui 451 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Grizzana Morandi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Grizzana Morandi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 401% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Carviano (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salvaro. (1.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Carviano € 850 11% appartamenti in vendita in zona Carviano a Grizzana Morandi mappa
Salvaro. € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona Salvaro. a Grizzana Morandi mappa

Dinamica dei prezzi a Grizzana Morandi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grizzana Morandi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grizzana Morandi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 - +0,77% appartamento a Grizzana Morandi
bifamiliare € 950 - -2,56% bifamiliare a Grizzana Morandi
casa indipendente € 900 - +0,81% casa indipendente a Grizzana Morandi
villa € 950 - -1,75% villa a Grizzana Morandi
villetta a schiera € 1.000 - +5,02% villetta a schiera a Grizzana Morandi