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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Calderara di Reno.


Calderara di Reno è un comune della provincia di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.
Ha una popolazione di 13.148 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bargellino, Lippo, Longara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lippo con oltre 149 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 885 annunci immobiliari, di cui 668 in vendita e 217 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Calderara di Reno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Calderara di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Longara (1.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bargellino (1.950 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bargellino € 1.950 14% appartamenti in vendita in zona Bargellino a Calderara di Reno mappa
Lippo € 1.750 16% appartamenti in vendita in zona Lippo a Calderara di Reno mappa
Longara € 1.750 12% appartamenti in vendita in zona Longara a Calderara di Reno mappa

Dinamica dei prezzi a Calderara di Reno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calderara di Reno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calderara di Reno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 7,9 mese +2,55% appartamento a Calderara di Reno
bivano € 2.000 - -0,59% bivano a Calderara di Reno
casa indipendente € 1.600 - -7,91% casa indipendente a Calderara di Reno
ufficio € 1.300 € 8,6 mese -3,23% ufficio a Calderara di Reno
villa € 1.700 - - villa a Calderara di Reno