News dal mercato immobiliare a Bologna

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  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Torino. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Torino sono presenti un totale di circa 45273 annunci immobiliari in vendita e 19446 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitant...

  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bologna.


Bologna è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 371.337 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Andrea Costa, Barca, Bolognina, Borgo Panigale, Casteldebole, Centro Storico, Colli, Corticella, Fiera, Lame, Murri, Pilastro, Quartiere Navile, Quartiere Porto, Reno, Saffi, San Donato, San Vitale, Santa Viola, Santo Stefano, Saragozza, Savena, Zona Industriale Ròveri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 6.190 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 42% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 32.692 annunci immobiliari, di cui 22.886 in vendita e 9.806 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bologna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Bologna è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.650 €/m², ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pilastro (1.850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casaglia (3.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aeroporto € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Aeroporto a Bologna mappa
Andrea Costa € 2.900 1% appartamenti in vendita in zona Andrea Costa a Bologna mappa
Barca € 2.300 1% appartamenti in vendita in zona Barca a Bologna mappa
Bolognina € 2.450 3% appartamenti in vendita in zona Bolognina a Bologna mappa
Borgo Panigale € 1.950 4% appartamenti in vendita in zona Borgo Panigale a Bologna mappa
Casaglia € 3.600 <1% appartamenti in vendita in zona Casaglia a Bologna mappa
Casteldebole € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Casteldebole a Bologna mappa
Centro Storico € 3.200 18% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Bologna mappa
Colli € 3.300 1% appartamenti in vendita in zona Colli a Bologna mappa
Corticella € 2.100 2% appartamenti in vendita in zona Corticella a Bologna mappa
Fiera € 2.250 1% appartamenti in vendita in zona Fiera a Bologna mappa
Lame € 2.200 1% appartamenti in vendita in zona Lame a Bologna mappa
Murri € 2.850 4% appartamenti in vendita in zona Murri a Bologna mappa
Pilastro € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Pilastro a Bologna mappa
Quartiere Navile € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona Quartiere Navile a Bologna mappa
Quartiere Porto € 2.950 2% appartamenti in vendita in zona Quartiere Porto a Bologna mappa
Reno € 2.350 1% appartamenti in vendita in zona Reno a Bologna mappa
Saffi € 2.750 2% appartamenti in vendita in zona Saffi a Bologna mappa
San Donato € 2.200 3% appartamenti in vendita in zona San Donato a Bologna mappa
San Vitale € 2.850 6% appartamenti in vendita in zona San Vitale a Bologna mappa
Santa Viola € 2.300 2% appartamenti in vendita in zona Santa Viola a Bologna mappa
Santo Stefano € 3.350 4% appartamenti in vendita in zona Santo Stefano a Bologna mappa
Saragozza € 3.000 4% appartamenti in vendita in zona Saragozza a Bologna mappa
Savena € 2.550 6% appartamenti in vendita in zona Savena a Bologna mappa
Zona Industriale Ròveri € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Zona Industriale Ròveri a Bologna mappa

Dinamica dei prezzi a Bologna. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bologna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bologna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 € 10,5 mese +0,57% appartamento a Bologna
attico € 3.400 € 11,4 mese -3,65% attico a Bologna
bifamiliare € 2.800 € 8,1 mese -0,17% bifamiliare a Bologna
bivano € 2.550 € 12,7 mese -0,65% bivano a Bologna
casa indipendente € 2.700 € 10,2 mese -0,21% casa indipendente a Bologna
casa semindipendente € 2.800 - +4,04% casa semindipendente a Bologna
casale € 2.150 € 9,6 mese -5,46% casale a Bologna
locale commerciale € 1.700 € 12,3 mese -5,23% locale commerciale a Bologna
loft € 2.400 € 11,2 mese -11,85% loft a Bologna
mansarda € 3.050 € 10,5 mese -0,85% mansarda a Bologna
monolocale € 2.800 € 15 mese -0,16% monolocale a Bologna
pentavano € 2.750 € 8,6 mese -1,57% pentavano a Bologna
quadrivano € 2.550 € 8,4 mese +1,62% quadrivano a Bologna
trivano € 2.400 € 10,5 mese +0,26% trivano a Bologna
ufficio € 2.400 € 10,5 mese -0,67% ufficio a Bologna
villa € 2.850 € 10,4 mese -1,09% villa a Bologna
villetta a schiera € 2.800 € 12,4 mese +3,05% villetta a schiera a Bologna