News dal mercato immobiliare a Bazzano

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bazzano.


Bazzano è un comune della provincia di Bologna. Dista circa 20 Km da Bologna.
Ha una popolazione di 6.585 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.102 annunci immobiliari, di cui 962 in vendita e 140 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bazzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Bazzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 786% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Bazzano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bazzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,15%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bazzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 7,8 mese +3,80% appartamento a Bazzano
casa indipendente € 1.600 - +5,34% casa indipendente a Bazzano
quadrivano € 1.600 - -0,52% quadrivano a Bazzano
trivano € 1.600 - +7,01% trivano a Bazzano
villa € 1.650 - -0,97% villa a Bazzano