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ultimo aggiornamento: domenica 29 maggio 2016

Osservatorio immobiliare a Salerno.


Salerno è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 132.608 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arce-Vernieri, Centro Città, Fuorni, Gelsi Rossi, Irno, Matierno, Mercatello, Ogliara, Pastena, Porto, Sala Abbagnano, San Leonardo, Torrione, Zona Industriale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.208 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.784 annunci immobiliari, di cui 3.915 in vendita e 1.869 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.150 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salerno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.200 €/m² e 3.300 €/m².

Salerno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.750 €/m², ovvero circa il 22% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 161% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ogliara (1.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (3.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Arce-Vernieri € 2.950 1% appartamenti in vendita in zona Arce-Vernieri a Salerno mappa
Brignano / Piezzo € 2.600 <1% appartamenti in vendita in zona Brignano / Piezzo a Salerno mappa
Cappelle € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Cappelle a Salerno mappa
Centro Città € 2.950 20% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Salerno mappa
Fuorni € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Fuorni a Salerno mappa
Gelsi Rossi € 2.950 2% appartamenti in vendita in zona Gelsi Rossi a Salerno mappa
Irno € 2.750 3% appartamenti in vendita in zona Irno a Salerno mappa
Mariconda € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona Mariconda a Salerno mappa
Matierno € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Matierno a Salerno mappa
Mennolella € 2.750 <1% appartamenti in vendita in zona Mennolella a Salerno mappa
Mercatello € 2.550 3% appartamenti in vendita in zona Mercatello a Salerno mappa
Ogliara € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Ogliara a Salerno mappa
Pastena € 2.550 5% appartamenti in vendita in zona Pastena a Salerno mappa
Piegolelle-San Bartolomeo € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Piegolelle-San Bartolomeo a Salerno mappa
Porto € 3.000 <1% appartamenti in vendita in zona Porto a Salerno mappa
Sala Abbagnano € 2.950 1% appartamenti in vendita in zona Sala Abbagnano a Salerno mappa
San Leonardo € 2.450 1% appartamenti in vendita in zona San Leonardo a Salerno mappa
Torrione € 2.800 9% appartamenti in vendita in zona Torrione a Salerno mappa
Zona Industriale € 2.000 2% appartamenti in vendita in zona Zona Industriale a Salerno mappa

Dinamica dei prezzi a Salerno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salerno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salerno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 € 8,9 mese -0,64% appartamento a Salerno
attico € 3.400 - +14,64% attico a Salerno
bifamiliare € 1.950 - +12,48% bifamiliare a Salerno
casa indipendente € 2.000 € 8,4 mese -3,74% casa indipendente a Salerno
casale € 1.050 - - casale a Salerno
mansarda € 2.600 - +2,32% mansarda a Salerno
monolocale € 2.650 € 14,8 mese -1,18% monolocale a Salerno
pentavano € 2.900 - +7,26% pentavano a Salerno
quadrivano € 2.700 € 7,5 mese +10,26% quadrivano a Salerno
trivano € 2.650 € 8 mese -0,64% trivano a Salerno
ufficio € 2.250 € 9,9 mese +3,38% ufficio a Salerno
villa € 2.050 € 7,1 mese +6,67% villa a Salerno