News dal mercato immobiliare a Salerno

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ultimo aggiornamento: sabato 25 giugno 2016

Osservatorio immobiliare a Salerno.


Salerno è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 132.608 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arce-Vernieri, Centro Città, Fuorni, Gelsi Rossi, Irno, Matierno, Mercatello, Ogliara, Pastena, Sala Abbagnano, San Leonardo, Torrione, Zona Industriale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.334 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.232 annunci immobiliari, di cui 4.362 in vendita e 1.870 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.150 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Salerno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Salerno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.700 €/m², ovvero circa il 23% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ogliara (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sala Abbagnano (2.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Arce-Vernieri € 2.800 1% appartamenti in vendita in zona Arce-Vernieri a Salerno mappa
Brignano / Piezzo € 2.500 <1% appartamenti in vendita in zona Brignano / Piezzo a Salerno mappa
Calcedonia € 2.800 <1% appartamenti in vendita in zona Calcedonia a Salerno mappa
Cappelle € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Cappelle a Salerno mappa
Centro Città € 2.850 21% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Salerno mappa
Fontana di Genca / Pastorano € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Fontana di Genca / Pastorano a Salerno mappa
Fuorni € 2.150 1% appartamenti in vendita in zona Fuorni a Salerno mappa
Gelsi Rossi € 2.850 2% appartamenti in vendita in zona Gelsi Rossi a Salerno mappa
Irno € 2.650 3% appartamenti in vendita in zona Irno a Salerno mappa
Mariconda € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona Mariconda a Salerno mappa
Matierno € 1.950 1% appartamenti in vendita in zona Matierno a Salerno mappa
Mennolella € 2.700 <1% appartamenti in vendita in zona Mennolella a Salerno mappa
Mercatello € 2.550 3% appartamenti in vendita in zona Mercatello a Salerno mappa
Ogliara € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Ogliara a Salerno mappa
Pastena € 2.500 5% appartamenti in vendita in zona Pastena a Salerno mappa
Piegolelle-San Bartolomeo € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Piegolelle-San Bartolomeo a Salerno mappa
Porto € 2.900 <1% appartamenti in vendita in zona Porto a Salerno mappa
Sala Abbagnano € 2.900 1% appartamenti in vendita in zona Sala Abbagnano a Salerno mappa
San Leonardo € 2.600 1% appartamenti in vendita in zona San Leonardo a Salerno mappa
Torrione € 2.800 9% appartamenti in vendita in zona Torrione a Salerno mappa
Zona Industriale € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Zona Industriale a Salerno mappa

Dinamica dei prezzi a Salerno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salerno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salerno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 € 8,9 mese -3,20% appartamento a Salerno
attico € 3.350 - +0,89% attico a Salerno
bivano € 2.650 € 12,3 mese +6,07% bivano a Salerno
casa indipendente € 2.000 € 8,4 mese -5,19% casa indipendente a Salerno
mansarda € 2.650 - +5,35% mansarda a Salerno
monolocale € 2.750 € 14,8 mese +9,65% monolocale a Salerno
pentavano € 2.750 - +4,11% pentavano a Salerno
quadrivano € 2.700 € 7,5 mese +1,22% quadrivano a Salerno
trivano € 2.650 € 8 mese -0,07% trivano a Salerno
ufficio € 2.250 € 9,9 mese -0,50% ufficio a Salerno
villa € 2.100 € 7,1 mese +6,37% villa a Salerno
villetta a schiera € 2.500 - - villetta a schiera a Salerno