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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pellezzano.


Pellezzano è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 5 Km da Salerno.
Ha una popolazione di 10.580 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Coperchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Coperchia con oltre 103 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 429 annunci immobiliari, di cui 353 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pellezzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Pellezzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 543% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cologna (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capriglia (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Capriglia € 1.550 11% appartamenti in vendita in zona Capriglia a Pellezzano mappa
Cologna € 1.450 6% appartamenti in vendita in zona Cologna a Pellezzano mappa
Coperchia € 1.450 24% appartamenti in vendita in zona Coperchia a Pellezzano mappa

Dinamica dei prezzi a Pellezzano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pellezzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pellezzano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 10%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 - -12,74% appartamento a Pellezzano
casa indipendente € 1.300 - -10,57% casa indipendente a Pellezzano
mansarda € 1.450 - -13,67% mansarda a Pellezzano
villa € 1.450 - -12,89% villa a Pellezzano