News dal mercato immobiliare a Castellabate

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castellabate.


Castellabate è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 46 Km da Salerno.
Ha una popolazione di 8.209 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Marco, Santa Maria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 218 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 649 annunci immobiliari, di cui 518 in vendita e 131 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castellabate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Castellabate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1184% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Alano (2.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (2.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Alano € 2.350 4% appartamenti in vendita in zona Alano a Castellabate mappa
San Marco € 2.400 19% appartamenti in vendita in zona San Marco a Castellabate mappa
Santa Maria € 2.650 33% appartamenti in vendita in zona Santa Maria a Castellabate mappa

Dinamica dei prezzi a Castellabate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellabate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellabate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 € 15,3 mese +6,12% appartamento a Castellabate
casa indipendente € 2.350 € 17,7 mese -4,08% casa indipendente a Castellabate
mansarda € 2.450 - +7,93% mansarda a Castellabate
villa € 2.400 € 14,5 mese -4,85% villa a Castellabate
villetta a schiera € 2.550 € 16,8 mese +5,52% villetta a schiera a Castellabate