News dal mercato immobiliare a Castel San Giorgio

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castel San Giorgio.


Castel San Giorgio è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 13 Km da Salerno.
Ha una popolazione di 13.411 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 456 annunci immobiliari, di cui 337 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel San Giorgio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Castel San Giorgio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lanzara (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fimiani (1.300 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Fimiani € 1.300 5% appartamenti in vendita in zona Fimiani a Castel San Giorgio mappa
Lanzara € 1.250 10% appartamenti in vendita in zona Lanzara a Castel San Giorgio mappa

Dinamica dei prezzi a Castel San Giorgio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel San Giorgio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,11%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel San Giorgio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 € 4,6 mese +4,55% appartamento a Castel San Giorgio
casa indipendente € 1.000 - +6,96% casa indipendente a Castel San Giorgio
villa € 1.400 - +17,70% villa a Castel San Giorgio