News dal mercato immobiliare a Capaccio

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Capaccio.


Capaccio è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 38 Km da Salerno.
Ha una popolazione di 22.016 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capaccio Scalo, Laura, Torre/Licinella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre/Licinella con oltre 134 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 736 annunci immobiliari, di cui 609 in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capaccio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Capaccio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Torre/Licinella (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Laura (1.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Capaccio Scalo € 1.500 11% appartamenti in vendita in zona Capaccio Scalo a Capaccio mappa
Laura € 1.650 12% appartamenti in vendita in zona Laura a Capaccio mappa
Torre/Licinella € 1.350 18% appartamenti in vendita in zona Torre/Licinella a Capaccio mappa

Dinamica dei prezzi a Capaccio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capaccio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capaccio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 7,6 mese +1,12% appartamento a Capaccio
bifamiliare € 1.550 - +0,36% bifamiliare a Capaccio
casa indipendente € 1.350 € 14 mese -2,52% casa indipendente a Capaccio
trivano € 1.200 - -10,10% trivano a Capaccio
villa € 1.400 - -0,59% villa a Capaccio
villetta a schiera € 1.200 - -10,40% villetta a schiera a Capaccio