News dal mercato immobiliare a Vico Equense

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Vico Equense.


Vico Equense è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 26 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 20.839 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seiano con oltre 71 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 628 annunci immobiliari, di cui 448 in vendita e 180 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.100 €/m²) è di circa il 97% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 66% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vico Equense non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.450 €/m² e 4.750 €/m².

Vico Equense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.100 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1041% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Seiano (4.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bonea (4.300 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bonea € 4.300 6% appartamenti in vendita in zona Bonea a Vico Equense mappa
Seiano € 4.250 11% appartamenti in vendita in zona Seiano a Vico Equense mappa

Dinamica dei prezzi a Vico Equense. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico Equense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico Equense, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.100 € 11,5 mese -1,58% appartamento a Vico Equense
casa indipendente € 3.600 - -0,18% casa indipendente a Vico Equense
villa € 3.950 - -5,93% villa a Vico Equense