News dal mercato immobiliare a San Vitaliano

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Vitaliano.


San Vitaliano è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 6.220 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 662 annunci immobiliari, di cui 465 in vendita e 197 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a San Vitaliano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

San Vitaliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 775% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Vitaliano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vitaliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,91%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vitaliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 € 5 mese +5,26% appartamento a San Vitaliano
casa indipendente € 1.250 - +11,05% casa indipendente a San Vitaliano
mansarda € 1.650 - +0,24% mansarda a San Vitaliano
trivano € 1.600 - -0,03% trivano a San Vitaliano