News dal mercato immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio

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  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

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  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio.


San Sebastiano al Vesuvio è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 9.167 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 208 annunci immobiliari, di cui 182 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Sebastiano al Vesuvio sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 2.900 €/m².

San Sebastiano al Vesuvio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1248% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Sebastiano al Vesuvio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Sebastiano al Vesuvio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,81%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Sebastiano al Vesuvio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 € 7,1 mese +1,01% appartamento a San Sebastiano al Vesuvio
casa indipendente € 2.500 - +0,01% casa indipendente a San Sebastiano al Vesuvio
villa € 2.550 - +5,98% villa a San Sebastiano al Vesuvio