News dal mercato immobiliare a San Giuseppe Vesuviano

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Giuseppe Vesuviano.


San Giuseppe Vesuviano è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 27.467 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 221 annunci immobiliari, di cui 132 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giuseppe Vesuviano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

San Giuseppe Vesuviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Giuseppe Vesuviano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giuseppe Vesuviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,44%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giuseppe Vesuviano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 3,8 mese +6,06% appartamento a San Giuseppe Vesuviano
casa indipendente € 1.150 - +12,55% casa indipendente a San Giuseppe Vesuviano