News dal mercato immobiliare a Sant'Agnello

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  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sant'Agnello.


Sant'Agnello è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 9.029 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 269 annunci immobiliari, di cui 184 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.600 €/m²) è di circa il 121% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 87% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Sant'Agnello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.950 €/m² e 5.250 €/m².

Sant'Agnello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.600 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2326% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Sant'Agnello. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Agnello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,46%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Agnello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.600 - -6,88% appartamento a Sant'Agnello
casa indipendente € 3.750 - -19,96% casa indipendente a Sant'Agnello