News dal mercato immobiliare a Pozzuoli

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pozzuoli.


Pozzuoli è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 12 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 80.357 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arco Felice, Cuma, Licola Lido, Lucrino, Monterusciello, Pisciarelli, Solfatara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arco Felice con oltre 429 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.733 annunci immobiliari, di cui 2.001 in vendita e 1.732 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pozzuoli non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.200 €/m².

Pozzuoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Licola Lido (1.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solfatara (2.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Arco Felice € 2.550 11% appartamenti in vendita in zona Arco Felice a Pozzuoli mappa
Cuma € 2.650 4% appartamenti in vendita in zona Cuma a Pozzuoli mappa
Licola Lido € 1.800 6% appartamenti in vendita in zona Licola Lido a Pozzuoli mappa
Lucrino € 2.750 2% appartamenti in vendita in zona Lucrino a Pozzuoli mappa
Monterusciello € 2.000 9% appartamenti in vendita in zona Monterusciello a Pozzuoli mappa
Pisciarelli € 2.450 2% appartamenti in vendita in zona Pisciarelli a Pozzuoli mappa
Solfatara € 2.800 3% appartamenti in vendita in zona Solfatara a Pozzuoli mappa

Dinamica dei prezzi a Pozzuoli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pozzuoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,28%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pozzuoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 € 8,4 mese -1,72% appartamento a Pozzuoli
bivano € 2.400 € 9,8 mese +1,81% bivano a Pozzuoli
casa indipendente € 2.550 € 7,8 mese -1,10% casa indipendente a Pozzuoli
pentavano € 2.200 - - pentavano a Pozzuoli
quadrivano € 2.450 € 6,4 mese - quadrivano a Pozzuoli
trivano € 2.550 € 7,7 mese -1,91% trivano a Pozzuoli
ufficio € 2.100 € 10 mese +8,52% ufficio a Pozzuoli
villa € 2.600 € 7,1 mese -0,64% villa a Pozzuoli
villetta a schiera € 1.900 € 6,9 mese -9,22% villetta a schiera a Pozzuoli