News dal mercato immobiliare a Monte di Procida

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Monte di Procida.


Monte di Procida è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 17 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 12.975 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 171 annunci immobiliari, di cui 118 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 73). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Monte di Procida non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Monte di Procida ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 955% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Monte di Procida. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte di Procida mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,52%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte di Procida, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 € 6,4 mese -4,92% appartamento a Monte di Procida
casa indipendente € 2.750 - -0,59% casa indipendente a Monte di Procida