News dal mercato immobiliare a Marano di Napoli

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Marano di Napoli.


Marano di Napoli è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 57.204 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 477 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.862 annunci immobiliari, di cui 913 in vendita e 949 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Marano di Napoli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Marano di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 80% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Rocco (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Marco (1.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Città € 1.600 25% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Marano di Napoli mappa
San Marco € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona San Marco a Marano di Napoli mappa
San Rocco € 1.550 15% appartamenti in vendita in zona San Rocco a Marano di Napoli mappa

Dinamica dei prezzi a Marano di Napoli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marano di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marano di Napoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 5,3 mese +0,77% appartamento a Marano di Napoli
bivano € 1.400 € 6,3 mese -7,19% bivano a Marano di Napoli
casa indipendente € 1.700 € 5,7 mese -2,88% casa indipendente a Marano di Napoli
quadrivano € 1.600 - -16,10% quadrivano a Marano di Napoli
trivano € 1.700 € 4,8 mese +6,73% trivano a Marano di Napoli
villa € 1.750 € 5 mese +2,33% villa a Marano di Napoli
villetta a schiera € 1.800 - -14,75% villetta a schiera a Marano di Napoli