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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Ischia.


Ischia è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 28 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 18.688 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 457 annunci immobiliari, di cui 367 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.800 €/m²) è di circa il 84% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 55% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Ischia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.200 €/m² e 4.450 €/m².

Ischia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.800 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1407% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi ad Ischia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ischia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ischia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
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