News dal mercato immobiliare a Cicciano

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cicciano.


Cicciano è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 12.698 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 378 annunci immobiliari, di cui 327 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cicciano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Cicciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 226% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Cicciano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cicciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,12%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cicciano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 - -5,41% appartamento a Cicciano
ufficio € 1.000 - -17,13% ufficio a Cicciano