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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Capri.


Capri è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 33 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 6.831 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina Grande, Marina Piccola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina Grande con oltre 116 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 777 annunci immobiliari, di cui 667 in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (8.950 €/m²) è di circa il 331% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 265% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capri è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 7.150 €/m² e 10.750 €/m².

Capri è una tra le città italiane più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 8.950 €/m², ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 4103% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Marina Grande (9.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina Piccola (9.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Marina Grande € 9.250 14% appartamenti in vendita in zona Marina Grande a Capri mappa
Marina Piccola € 9.650 12% appartamenti in vendita in zona Marina Piccola a Capri mappa

Dinamica dei prezzi a Capri. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capri, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 8.950 € 28,2 mese -10,61% appartamento a Capri
casa indipendente € 9.550 - -8,53% casa indipendente a Capri
trivano € 9.450 - -11,27% trivano a Capri
villa € 10.850 - -5,34% villa a Capri