News dal mercato immobiliare a Caivano

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Caivano.


Caivano è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 13 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 37.654 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 590 annunci immobiliari, di cui 377 in vendita e 213 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caivano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Caivano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 341% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Pascarola € 1.150 7% appartamenti in vendita in zona Pascarola a Caivano mappa

Dinamica dei prezzi a Caivano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caivano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,75%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caivano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 4,1 mese +9,50% appartamento a Caivano
bivano € 900 - +0,58% bivano a Caivano
trivano € 1.200 - +9,73% trivano a Caivano