News dal mercato immobiliare a Bacoli

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bacoli.


Bacoli è un comune della provincia di Napoli. Dista circa 15 Km da Napoli.
Ha una popolazione di 26.648 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia, Cappella, Cuma, Fusaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia con oltre 144 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 956 annunci immobiliari, di cui 619 in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bacoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m².

Bacoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 638% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Scalandrone (2.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Miliscola (2.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Baia € 2.500 15% appartamenti in vendita in zona Baia a Bacoli mappa
Cappella € 2.500 5% appartamenti in vendita in zona Cappella a Bacoli mappa
Cuma € 2.450 6% appartamenti in vendita in zona Cuma a Bacoli mappa
Fusaro € 2.450 12% appartamenti in vendita in zona Fusaro a Bacoli mappa
Miliscola € 2.800 2% appartamenti in vendita in zona Miliscola a Bacoli mappa
Miseno € 2.650 3% appartamenti in vendita in zona Miseno a Bacoli mappa
Scalandrone € 2.150 4% appartamenti in vendita in zona Scalandrone a Bacoli mappa

Dinamica dei prezzi a Bacoli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bacoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,67%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bacoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 € 7,8 mese +0,03% appartamento a Bacoli
bivano € 2.600 € 8,6 mese +1,32% bivano a Bacoli
casa indipendente € 2.700 € 8,1 mese -5,52% casa indipendente a Bacoli
trivano € 2.650 - -9,05% trivano a Bacoli
villa € 2.850 € 8,5 mese -6,64% villa a Bacoli