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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Napoli.


La provincia di Napoli si trova nella regione Campania ed ha una popolazione di 3.054.956 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Acerra, Afragola, Anacapri, Arzano, Bacoli, Boscoreale, Boscotrecase, Brusciano, Caivano, Calvizzano, Camposano, Capri, Cardito, Casalnuovo di Napoli, Casamarciano, Casamicciola Terme, Casavatore, Casoria, Castellammare di Stabia, Castello di Cisterna, Cercola, Cicciano, Cimitile, Crispano, Ercolano, Forio, Frattamaggiore, Giugliano in Campania, Gragnano, Ischia, Marano di Napoli, Mariglianella, Marigliano, Massa Lubrense, Melito di Napoli, Meta, Monte di Procida, Mugnano di Napoli, Napoli, Nola, Ottaviano, Palma Campania, Piano di Sorrento, Poggiomarino, Pollena Trocchia, Pomigliano d'Arco, Pompei, Portici, Pozzuoli, Qualiano, Quarto, Roccarainola, San Gennaro Vesuviano, San Giorgio a Cremano, San Giuseppe Vesuviano, San Paolo Bel Sito, San Sebastiano al Vesuvio, San Vitaliano, Sant'Agnello, Sant'Anastasia, Sant'Antimo, Saviano, Scisciano, Somma Vesuviana, Sorrento, Torre Annunziata, Torre del Greco, Trecase, Tufino, Vico Equense, Villaricca, Volla.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 52% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 60.793 immobili in vendita e 34.556 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 33.951 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.352 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 17.113 annunci in totale, seguita da negozi (5.322 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Napoli (38%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Capri (109 annunci per mille abitanti).
La provincia di Napoli ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Camposano (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Capri (8.950 €/m²).


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acerra € 1.300 € 5,2 mese 56.465 1% 20 ‰ appartamenti in vendita a Acerra mappa
Afragola € 1.400 € 5,1 mese 63.820 1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Afragola mappa
Anacapri € 7.800 - 6.546 <1% 48 ‰ appartamenti in vendita a Anacapri mappa
Arzano € 1.450 € 5,4 mese 34.933 <1% 10 ‰ appartamenti in vendita a Arzano mappa
Bacoli € 2.600 € 7,8 mese 26.648 <1% 34 ‰ appartamenti in vendita a Bacoli mappa
Barano d'Ischia € 2.950 - 9.882 <1% 8 ‰ appartamenti in vendita a Barano d'Ischia mappa
Boscoreale € 1.400 € 4,6 mese 27.457 <1% 7 ‰ appartamenti in vendita a Boscoreale mappa
Boscotrecase € 1.350 - 10.416 <1% 19 ‰ appartamenti in vendita a Boscotrecase mappa
Brusciano € 1.500 € 5,2 mese 16.010 <1% 31 ‰ appartamenti in vendita a Brusciano mappa
Caivano € 1.100 € 4,1 mese 37.654 <1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Caivano mappa
Calvizzano € 1.350 € 4,8 mese 12.537 <1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Calvizzano mappa
Camposano € 800 € 4,4 mese 5.365 <1% 31 ‰ appartamenti in vendita a Camposano mappa
Capri € 8.950 € 28,2 mese 6.831 <1% 109 ‰ appartamenti in vendita a Capri mappa
Cardito € 1.250 € 4,2 mese 22.322 <1% 11 ‰ appartamenti in vendita a Cardito mappa
Casalnuovo di Napoli € 1.550 € 5,5 mese 48.621 1% 29 ‰ appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli mappa
Casamarciano € 1.300 - 3.272 <1% 60 ‰ appartamenti in vendita a Casamarciano mappa
Casamicciola Terme € 3.650 - 8.080 <1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Casamicciola Terme mappa
Casandrino € 1.150 - 13.295 <1% 5 ‰ appartamenti in vendita a Casandrino mappa
Casavatore € 1.700 € 5,2 mese 18.663 <1% 18 ‰ appartamenti in vendita a Casavatore mappa
Casoria € 1.650 € 5,4 mese 78.647 1% 20 ‰ appartamenti in vendita a Casoria mappa
Castellammare di Stabia € 2.450 € 7,2 mese 65.944 <1% 11 ‰ appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia mappa
Castello di Cisterna € 1.800 € 5,7 mese 7.452 <1% 37 ‰ appartamenti in vendita a Castello di Cisterna mappa
Cercola € 1.950 € 6,4 mese 18.128 <1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Cercola mappa
Cicciano € 1.150 - 12.698 <1% 30 ‰ appartamenti in vendita a Cicciano mappa
Cimitile € 1.300 € 5,1 mese 7.093 <1% 63 ‰ appartamenti in vendita a Cimitile mappa
Comiziano € 850 - 1.842 <1% 55 ‰ appartamenti in vendita a Comiziano mappa
Crispano € 1.200 - 12.411 <1% 10 ‰ appartamenti in vendita a Crispano mappa
Ercolano € 1.900 € 7,5 mese 53.677 <1% 10 ‰ appartamenti in vendita a Ercolano mappa
Forio € 3.700 € 11,5 mese 16.597 <1% 18 ‰ appartamenti in vendita a Forio mappa
Frattamaggiore € 1.750 € 5,4 mese 30.241 <1% 14 ‰ appartamenti in vendita a Frattamaggiore mappa
Frattaminore € 1.400 - 15.708 <1% 7 ‰ appartamenti in vendita a Frattaminore mappa
Giugliano in Campania € 1.500 € 4,9 mese 108.793 12% 107 ‰ appartamenti in vendita a Giugliano in Campania mappa
Gragnano € 2.300 - 29.509 <1% 6 ‰ appartamenti in vendita a Gragnano mappa
Grumo Nevano € 1.300 - 18.017 <1% 6 ‰ appartamenti in vendita a Grumo Nevano mappa
Ischia € 3.900 - 18.688 <1% 24 ‰ appartamenti in vendita a Ischia mappa
Lacco Ameno € 3.950 - 4.675 <1% 17 ‰ appartamenti in vendita a Lacco Ameno mappa
Liveri € 1.400 - 1.679 <1% 26 ‰ appartamenti in vendita a Liveri mappa
Marano di Napoli € 1.650 € 5,3 mese 57.204 1% 32 ‰ appartamenti in vendita a Marano di Napoli mappa
Mariglianella € 1.450 € 4,6 mese 7.572 <1% 68 ‰ appartamenti in vendita a Mariglianella mappa
Marigliano € 1.500 € 4,8 mese 30.247 1% 51 ‰ appartamenti in vendita a Marigliano mappa
Massa Lubrense € 4.100 € 14,4 mese 14.020 <1% 56 ‰ appartamenti in vendita a Massa Lubrense mappa
Massa di Somma € 1.900 - 5.587 <1% 14 ‰ appartamenti in vendita a Massa di Somma mappa
Melito di Napoli € 1.400 € 5 mese 36.933 <1% 19 ‰ appartamenti in vendita a Melito di Napoli mappa
Meta € 4.200 € 12,8 mese 7.969 <1% 40 ‰ appartamenti in vendita a Meta mappa
Monte di Procida € 2.450 € 6,4 mese 12.975 <1% 13 ‰ appartamenti in vendita a Monte di Procida mappa
Mugnano di Napoli € 1.650 € 5,2 mese 34.504 <1% 18 ‰ appartamenti in vendita a Mugnano di Napoli mappa
Napoli € 2.950 € 10,4 mese 962.003 37% 37 ‰ appartamenti in vendita a Napoli mappa
Nola € 1.600 € 5,2 mese 33.979 2% 74 ‰ appartamenti in vendita a Nola mappa
Ottaviano € 1.150 € 4 mese 23.543 <1% 20 ‰ appartamenti in vendita a Ottaviano mappa
Palma Campania € 1.300 € 3,9 mese 14.905 <1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Palma Campania mappa
Piano di Sorrento € 4.900 - 12.991 <1% 28 ‰ appartamenti in vendita a Piano di Sorrento mappa
Poggiomarino € 1.400 - 21.206 <1% 7 ‰ appartamenti in vendita a Poggiomarino mappa
Pollena Trocchia € 1.600 € 6,1 mese 13.514 <1% 19 ‰ appartamenti in vendita a Pollena Trocchia mappa
Pomigliano d'Arco € 1.800 € 6,1 mese 40.083 1% 27 ‰ appartamenti in vendita a Pomigliano d'Arco mappa
Pompei € 2.500 € 6,3 mese 25.440 <1% 12 ‰ appartamenti in vendita a Pompei mappa
Portici € 2.150 € 7,6 mese 55.765 1% 26 ‰ appartamenti in vendita a Portici mappa
Pozzuoli € 2.600 € 8,4 mese 80.357 3% 46 ‰ appartamenti in vendita a Pozzuoli mappa
Procida € 3.800 - 10.228 <1% 10 ‰ appartamenti in vendita a Procida mappa
Qualiano € 1.350 € 4,3 mese 24.744 <1% 33 ‰ appartamenti in vendita a Qualiano mappa
Quarto € 1.800 € 5,7 mese 39.221 2% 59 ‰ appartamenti in vendita a Quarto mappa
Roccarainola € 1.000 - 7.164 <1% 20 ‰ appartamenti in vendita a Roccarainola mappa
San Gennaro Vesuviano € 1.100 - 11.073 <1% 13 ‰ appartamenti in vendita a San Gennaro Vesuviano mappa
San Giorgio a Cremano € 2.150 € 7,6 mese 45.523 1% 25 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio a Cremano mappa
San Giuseppe Vesuviano € 1.100 € 3,8 mese 27.467 <1% 7 ‰ appartamenti in vendita a San Giuseppe Vesuviano mappa
San Paolo Bel Sito € 1.400 - 3.422 <1% 61 ‰ appartamenti in vendita a San Paolo Bel Sito mappa
San Sebastiano al Vesuvio € 2.600 € 7,1 mese 9.167 <1% 22 ‰ appartamenti in vendita a San Sebastiano al Vesuvio mappa
San Vitaliano € 1.700 € 5 mese 6.220 <1% 106 ‰ appartamenti in vendita a San Vitaliano mappa
Sant'Agnello € 4.600 - 9.029 <1% 29 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agnello mappa
Sant'Anastasia € 1.500 € 5,1 mese 27.296 <1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Anastasia mappa
Sant'Antimo € 1.200 € 4,5 mese 34.107 <1% 18 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Antimo mappa
Sant'Antonio Abate € 1.650 € 7 mese 19.546 <1% 3 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Antonio Abate mappa
Saviano € 1.300 € 4,3 mese 15.488 <1% 25 ‰ appartamenti in vendita a Saviano mappa
Scisciano € 1.550 € 5,5 mese 5.775 <1% 52 ‰ appartamenti in vendita a Scisciano mappa
Somma Vesuviana € 1.500 € 4,6 mese 34.592 1% 29 ‰ appartamenti in vendita a Somma Vesuviana mappa
Sorrento € 5.650 € 13,1 mese 16.563 <1% 32 ‰ appartamenti in vendita a Sorrento mappa
Terzigno € 1.200 - 17.367 <1% 4 ‰ appartamenti in vendita a Terzigno mappa
Torre Annunziata € 1.700 € 5,9 mese 43.521 <1% 19 ‰ appartamenti in vendita a Torre Annunziata mappa
Torre del Greco € 1.950 € 8 mese 85.922 1% 14 ‰ appartamenti in vendita a Torre del Greco mappa
Trecase € 1.750 - 9.118 <1% 26 ‰ appartamenti in vendita a Trecase mappa
Tufino € 1.200 - 3.785 <1% 38 ‰ appartamenti in vendita a Tufino mappa
Vico Equense € 4.100 € 11,5 mese 20.839 <1% 30 ‰ appartamenti in vendita a Vico Equense mappa
Villaricca € 1.550 € 4,8 mese 30.052 1% 47 ‰ appartamenti in vendita a Villaricca mappa
Volla € 1.900 € 6,4 mese 22.989 <1% 24 ‰ appartamenti in vendita a Volla mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Napoli. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 2.450 € 7,7 mese -
casale € 2.000 € 6,6 mese -
pentavano € 2.600 € 7,7 mese -
quadrivano € 2.400 € 6,3 mese -