News dal mercato immobiliare a San Prisco

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Prisco.


San Prisco è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 4 Km da Caserta.
Ha una popolazione di 11.903 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 485 annunci immobiliari, di cui 282 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Prisco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

San Prisco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 475% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Prisco. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Prisco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,60%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Prisco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 € 4,5 mese -7,70% appartamento a San Prisco
casa indipendente € 1.150 - -5,19% casa indipendente a San Prisco
mansarda € 1.200 € 4,4 mese -6,47% mansarda a San Prisco
villa € 1.250 - -2,78% villa a San Prisco