News dal mercato immobiliare a Castel Volturno

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castel Volturno.


Castel Volturno è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 33 Km da Caserta.
Ha una popolazione di 22.882 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ischitella, Pineta Grande, Villaggio Coppola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villaggio Coppola con oltre 175 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 924 annunci immobiliari, di cui 721 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel Volturno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Castel Volturno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pineta Grande (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaggio Coppola (1.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ischitella € 900 8% appartamenti in vendita in zona Ischitella a Castel Volturno mappa
Pineta Grande € 400 8% appartamenti in vendita in zona Pineta Grande a Castel Volturno mappa
Scatozza € 500 4% appartamenti in vendita in zona Scatozza a Castel Volturno mappa
Villaggio Coppola € 1.000 18% appartamenti in vendita in zona Villaggio Coppola a Castel Volturno mappa

Dinamica dei prezzi a Castel Volturno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Volturno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,50%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Volturno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 € 4 mese +2,54% appartamento a Castel Volturno
bifamiliare € 550 - -10,33% bifamiliare a Castel Volturno
casa indipendente € 700 € 3,7 mese +2,24% casa indipendente a Castel Volturno
quadrivano € 700 - -1,99% quadrivano a Castel Volturno
trivano € 800 - +1,25% trivano a Castel Volturno
villa € 700 € 3,7 mese +2,26% villa a Castel Volturno
villetta a schiera € 650 - -1,04% villetta a schiera a Castel Volturno