News dal mercato immobiliare a Capodrise

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Capodrise.


Capodrise è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 5 Km da Caserta.
Ha una popolazione di 9.773 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 500 annunci immobiliari, di cui 280 in vendita e 220 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Capodrise non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Capodrise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 583% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Capodrise. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capodrise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,96%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capodrise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 3,8 mese +0,33% appartamento a Capodrise
casa indipendente € 1.100 - -15,41% casa indipendente a Capodrise
mansarda € 1.050 € 3,8 mese -10,38% mansarda a Capodrise
trivano € 1.350 € 3,5 mese -2,90% trivano a Capodrise
villa € 1.200 - -15,83% villa a Capodrise
villetta a schiera € 1.050 - -9,45% villetta a schiera a Capodrise