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ultimo aggiornamento: martedì 30 giugno 2015

Osservatorio immobiliare in provincia di Caserta.


La provincia di Caserta si trova nella regione Campania ed ha una popolazione di 904.921 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Aversa, Caiazzo, Capodrise, Capua, Carinaro, Casagiove, Casapulla, Caserta, Castel Volturno, Cellole, Curti, Gricignano di Aversa, Lusciano, Macerata Campania, Maddaloni, Marcianise, Mondragone, Orta di Atella, Parete, Portico di Caserta, Recale, San Marcellino, San Marco Evangelista, San Nicola la Strada, San Prisco, San Tammaro, Sant'Arpino, Santa Maria Capua Vetere, Santa Maria a Vico, Sessa Aurunca, Succivo, Teverola, Trentola-Ducenta, Vitulazio.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.781 immobili in vendita e 7.595 in affitto, con un indice di circa 23 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 12.077 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.067 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 6.460 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.231 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Caserta (24%), che è anche quello più attivo in termini relativi (62 annunci per mille abitanti).
La provincia di Caserta ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.500 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 75% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Caserta circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.300 €/m² e 1.650 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Marzano Appio (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Caserta (2.000 €/m²).


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aversa € 1.650 € 4,3 mese 52.830 8% 33 ‰ appartamenti in vendita a Aversa mappa
Bellona € 850 - 5.705 <1% 14 ‰ appartamenti in vendita a Bellona mappa
Caiazzo € 1.100 - 5.657 <1% 24 ‰ appartamenti in vendita a Caiazzo mappa
Capodrise € 1.400 € 4,1 mese 9.773 1% 36 ‰ appartamenti in vendita a Capodrise mappa
Capua € 1.000 € 3,3 mese 19.036 2% 27 ‰ appartamenti in vendita a Capua mappa
Carinaro € 1.300 - 6.886 <1% 21 ‰ appartamenti in vendita a Carinaro mappa
Carinola € 900 - 8.056 <1% 4 ‰ appartamenti in vendita a Carinola mappa
Casagiove € 1.350 € 4,9 mese 13.705 2% 34 ‰ appartamenti in vendita a Casagiove mappa
Casaluce € 1.200 - 10.001 <1% 7 ‰ appartamenti in vendita a Casaluce mappa
Casapulla € 1.350 € 4,1 mese 8.180 1% 38 ‰ appartamenti in vendita a Casapulla mappa
Caserta € 2.000 € 5,5 mese 75.640 22% 62 ‰ appartamenti in vendita a Caserta mappa
Castel Volturno € 750 € 4,9 mese 22.882 3% 28 ‰ appartamenti in vendita a Castel Volturno mappa
Cellole € 1.200 - 7.684 1% 37 ‰ appartamenti in vendita a Cellole mappa
Cesa € 1.300 € 3,8 mese 8.496 <1% 12 ‰ appartamenti in vendita a Cesa mappa
Curti € 1.250 € 3,8 mese 7.110 <1% 28 ‰ appartamenti in vendita a Curti mappa
Frignano € 1.000 - 8.733 <1% 8 ‰ appartamenti in vendita a Frignano mappa
Gricignano di Aversa € 1.300 € 3,8 mese 10.559 1% 25 ‰ appartamenti in vendita a Gricignano di Aversa mappa
Lusciano € 1.550 € 3,4 mese 14.539 1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Lusciano mappa
Macerata Campania € 1.050 € 3,4 mese 10.558 1% 21 ‰ appartamenti in vendita a Macerata Campania mappa
Maddaloni € 1.250 € 4 mese 39.409 2% 12 ‰ appartamenti in vendita a Maddaloni mappa
Marcianise € 1.100 € 3,7 mese 40.297 2% 14 ‰ appartamenti in vendita a Marcianise mappa
Marzano Appio € 550 - 2.345 <1% 32 ‰ appartamenti in vendita a Marzano Appio mappa
Mondragone € 800 € 5,1 mese 27.070 3% 26 ‰ appartamenti in vendita a Mondragone mappa
Orta di Atella € 1.400 € 3,6 mese 24.796 2% 17 ‰ appartamenti in vendita a Orta di Atella mappa
Parete € 1.350 € 5,1 mese 11.012 1% 21 ‰ appartamenti in vendita a Parete mappa
Piedimonte Matese € 950 - 11.504 <1% 4 ‰ appartamenti in vendita a Piedimonte Matese mappa
Pignataro Maggiore € 700 - 6.230 <1% 16 ‰ appartamenti in vendita a Pignataro Maggiore mappa
Portico di Caserta € 1.200 € 3,3 mese 7.719 1% 41 ‰ appartamenti in vendita a Portico di Caserta mappa
Recale € 1.300 € 3,8 mese 7.611 1% 53 ‰ appartamenti in vendita a Recale mappa
Roccamonfina € 850 - 3.626 <1% 9 ‰ appartamenti in vendita a Roccamonfina mappa
San Felice a Cancello € 1.100 - 17.110 <1% 3 ‰ appartamenti in vendita a San Felice a Cancello mappa
San Marcellino € 1.250 € 3,5 mese 12.643 <1% 12 ‰ appartamenti in vendita a San Marcellino mappa
San Marco Evangelista € 1.350 € 3,9 mese 6.306 <1% 28 ‰ appartamenti in vendita a San Marco Evangelista mappa
San Nicola la Strada € 1.600 € 4,3 mese 21.157 4% 49 ‰ appartamenti in vendita a San Nicola la Strada mappa
San Prisco € 1.650 € 4,3 mese 11.903 2% 42 ‰ appartamenti in vendita a San Prisco mappa
San Tammaro € 1.100 € 3,4 mese 5.064 <1% 25 ‰ appartamenti in vendita a San Tammaro mappa
Sant'Arpino € 1.500 € 4,5 mese 14.076 <1% 9 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Arpino mappa
Santa Maria Capua Vetere € 1.250 € 3,9 mese 32.503 8% 57 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Capua Vetere mappa
Santa Maria a Vico € 950 € 3 mese 14.134 <1% 12 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria a Vico mappa
Sessa Aurunca € 1.050 € 5,5 mese 22.216 1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Sessa Aurunca mappa
Succivo € 1.500 - 8.148 <1% 15 ‰ appartamenti in vendita a Succivo mappa
Teverola € 1.300 € 3,9 mese 13.610 1% 19 ‰ appartamenti in vendita a Teverola mappa
Trentola-Ducenta € 1.600 € 3,8 mese 17.797 2% 29 ‰ appartamenti in vendita a Trentola-Ducenta mappa
Vairano Patenora € 1.100 - 6.658 <1% 16 ‰ appartamenti in vendita a Vairano Patenora mappa
Valle di Maddaloni € 1.100 € 2,6 mese 2.807 <1% 25 ‰ appartamenti in vendita a Valle di Maddaloni mappa
Villa di Briano € 1.150 - 6.066 <1% 11 ‰ appartamenti in vendita a Villa di Briano mappa
Vitulazio € 1.050 € 2,9 mese 7.020 1% 35 ‰ appartamenti in vendita a Vitulazio mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Caserta. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Caserta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,95%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Caserta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 1.500 € 4,5 mese -2,68%
attico € 1.550 € 4,6 mese -1,29%
bifamiliare € 900 € 3 mese +1,83%
bivano € 1.350 € 6,2 mese -2,66%
caposchiera € 1.300 € 3,6 mese +3,28%
casa indipendente € 1.100 € 4,3 mese -1,17%
casa semindipendente € 1.000 € 3,4 mese -
mansarda € 1.350 € 4,5 mese +0,83%
pentavano € 1.350 € 3,7 mese -
quadrivano € 1.400 € 3,7 mese -4,48%
trivano € 1.400 € 4,3 mese -2,45%
ufficio € 1.300 € 5,9 mese -2,30%
villa € 1.150 € 4,2 mese -1,24%
villetta a schiera € 1.150 € 3 mese -1,68%